Ednicas ir vietejas franšizes restoranu un krogu kalpo kvalitates pusdienas par pienemamam cenam, desmit platiba vietas tri-pilsetas zona. Franšizes ir labi pazistama visa regiona, un tam ir speciga klientu baze, sakot no profesionaliem par to iet uz
Divas Ednicas vietas, Thor Holdings ir cenšas pardot bija ienemumu aptuveni 750.000 $ katra pedeja finanšu gada, salidzinot ar citam vietam, ka katrs rada ienemumu parpalikumu par $ 1 miljons euro gada. Abiem vietas ir bijušas problemas saglabajot kvalitati personals un vaditaji ir galvenokart nelabveligs darba biznesa un kontroles izmaksas. Tomer vietas ir augsta satiksmes joslas centri, kur ires maksa ir apmeram 10000 $ menesi. Šie divi atrašanas vietu piedzivoja neto zaudejumus par pedejo finanšu gadu, apmeram $ 50000 katru.
Zimi un Diane Jones gan darba viena no Ednicas ir vairak rentabla vietas. Pec uzklausišanas baumas, ka Tora Holdings ir nolemis pardošanas divu nedarbojošos vietas, vini pieeja Louie Peters, lai apspriestu iespeju iegades franšizes. Visas puses vienojas, ka tas butu ideala situacija, jo Marka un Diane's fona ar Ednicu un savu apnemšanos palielinat franšizem ienemumi no papildu tirdzniecibas un izmaksu samazinašanas iniciativas. Thor Holdings piedava pardot divus franšizes par kopejo cenu 1.000.000 $. Zimi un Diane piekrit principa, par cenu. Darijums ir atkariga no to spejas nodrošinat finansejumu iegadei.
Zimi un Diane konsulteties Lee Davis, vieteja biznesa konsultants un bijušais vaditajs valsts Small Business attistibas centrs, kurš ir plaša sarunas piedavajumus pieredzi un stradajot ar uznemejiem, lai attistitu dzivotspejigu biznesa planu. Pec tam, kad parskatot nodoklu deklaraciju (kas trukst bilance) sniedz Thor Holding gramatvežiem, Lee ir vairakas bažas dzivotspejas plana. Zimi un Diane uzskata, ka tas vares palielinat pardošanas apjomu par vairak neka $ 200,000 pie katras atrašanas vietas divpadsmit menešu laika. Nakamajos gados tas prognozetu pardošanas pieaugums par 8% ik gadu. Vini sagaida, lai to paveiktu, palielinot reklamas iniciativam, bus robežizmaksas $ 10,000. Turklat vini leš, ka darbinieku saglabašana un macibu programmas, palidzes samazinat apgrozijumu, izdevumus par aptuveni 20000 $ par vienu vietu. Tas ari uzskata, ka vini vares samazinat izmaksas, pardošanas, no 35% lidz 30%, ietaupot $ 50000 katra atrašanas vieta, nodrošinot labaku darbinieku apmacibu un inventara parvaldibu. Parejas Ednicas vietas ir pardošanas izmaksas aptuveni 32%.
Ka vertet no Ednica vietas iegušanu un lai veicinatu kreditešanas procesu, Lee iesaka zimju un Diane iesaistities uznemejdarbibas vertešanas sabiedribai sniegt apleses par tirgus vertibu uznemuma. Tas vienojas šo un škiet, ka šis ir lielisks veids, ka iegut objektivu viedokli par vertibu biznesa attieciba pret cenai.
Novertešanas analitikis sanem nodoklu deklaracijas par Ednicu vietas. Novertešanu izmanto ienakumus pieeju un tirgus pieeja vertiba šim divam vietam. Šajas pieejas, novertejuma analitikis nodarbina vairaku periodu diskonta pelna metodi (ienakuma pieeja) un tiešas, tirgus datu metodes (tirgus pieeja). Galiga vertiba novertejums attieciba uz katru no Ednicas vietu is $ 300000 par kopejo summu 600.000 $ abam vietam. Lai nonaktu pie ši norade vertibas, novertešanas analitikis ierosina šadus:
Ir maz liecina, ka Marka un Diane vares samazinat izmaksas, pardošanas katra atrašanas vieta lidz 30%, šis raditajs ir zemaks neka parejo Ednica vietas, jo ipaši nemot vera, ka pardošanas izmaksas tagad parsniedz videja raditaja.
Izaugsmes ceribas abam vietam ir lielaka neka pašreizejas un vesturiskas izaugsmi no stabilakajiem Ednicu vietas. 8% pieauguma temps, visticamak, saglabaties nenoteiktu laiku nakotne.
Novertešanas analitikis norada nekadu viedokli par iespejamibu rezerves pieaugumu reklamas palielinat pardošanas apjomu, šadu nesamerigu summu.
Pec vizites uz abam vietam, vertešanu analitikis neuzskata, ka vieteja satiksme ir pietiekama, lai atbalstitu jebkuru krasu pieaugumu pardošanu. Turklat analitikis neuzskata, ka atrašanas vietas ir, kas veicina uznemejdarbibu.
Lidzsvara punkts par katru no Ednicas vietam ir aptuveni 1100000 $. Par uznemuma speju sasniegt šo limeni, tirdznieciba ir iespejama tikai saskana ar loti optimistiskas prognozes. Turklat zimju un Diana visticamak butu spiesta veikt papildu kapitala ieguldijumu uznemumiem, lai saglabatu darbibu, lidz tas sasniedz lidzsvara.
Nemot vera visaptverošu novertejuma zinojumu, zimju un Diane sak parvertet to iegadi no diviem Ednicu vietas. Lee ir priecigs, ka vinam iekartotas novertešanas, kas javeic. Banka ir ari priecajamies, ka izpratne par biznesu, lai pilnigak novertetu aizdevumu pieprasijumu. Thor Holdings ir nepatika ar novertejuma rezultatiem un tas lomu nogalinot darijuma, kas izkrauj šiem diviem nerentablas aktivi, kas ir aizplušanu uz citu Ednicas vietas resursus. The Thor ipašnieki saprotam, ka tomer tas ir darbs vertešanas analitikis sniegt objektivu atzinumu vertibu, nevis stradat pret konkretu vertibu, kas sanems darijuma darits.
Šaja gadijuma petijums butu skaidri janorada pievienotas vertibas rakstura darbibas novertejumu, kad uznemeji izvertejot lidzdalibas iegušanu esošas uznemejdarbibas. Varbutejais ipašnieki gust labumu no uznemuma, kas liecina, šaja gadijuma novertešanas un daudzi citi, ka sabiedribam, ko iegadajas, ir butiski nelieli aktivi, kas attaisno zemaks vertejums par iecereto darijumu cenu. Novertejuma zinojums var kalpot ari par realitati, parbaudiet, potencialiem pircejiem, paredzot neatkarigu novertejumu attieciba uz turpmako ienemumu potencials sabiedribas un kludas vai overreaching vinu pienemumiem par turpmakas darbibas. Turklat banka gust labumu no necieš aizdevumu potencialiem pircejiem, kuras uznemejdarbibas riska visticamak tiks nolemti jau no paša sakuma. Visbeidzot, Thor Holdings var izmantot ari, apsverot iespejas, ka divu nedarbojošos vietas-tuvu vietas un likvidet tikai aktivi, saglabat esošas darbibas, iztukšot citu resursu uznemuma vai pardot vietas Mark un Diane zemaku cenu kas vairak atspogulo tirgus vertibas.
No comments:
Post a Comment