Pirmo reizi jus sanemat aizdevumu, tas var but mulsinoši kas viss ir nepieciešams un ka sakt. This izklastiti pasakumi, lai iegutu aizdevumu no picking aizdeveja aizveras.
1) Picking aizdevejs.
Salidzinot aizdeveji var but biedejošu. Visas aizdevuma skaita par procentu likmi, uzsakšana maksu, norada sastavdalas, un dažadi citi maksas gruti škirot cauri. Par laimi, jus varat sanemt Gada procentu likme (GPL) no katras aizdevejam par katru savu programmu. GPZ pamata procentu likmi, kas aprekinata< ar bazes procentu likmi plus visas slegšanas izmaksas ta butiba, ja jums ir nulle slegšanas izmaksu, tad procentu likmi un aprilis bus vienada.
ERO slegšanas izmaksas varetu but liels, bet tas ir tipiski, lai butu uzsakšana maksu aptuveni 1%, kredita pieteikuma maksu, dokumentu sagatavošana maksas, un novertešanas maksu. Salidzinot cenas, zemakas procentu likmi, atskaitot procentus Jus maksasiet pa dzivi aizdevuma. Salidzinot GPL, jus salidzinot procentu likmi plus slegšanas izmaksas. Tas ir lietderigi, jo daži kotetas procentu likmes var likties zems, lidz tu saproti, ka aizdevejs ir maksas jums punkta (1% pardošanas cenas) par šo labakas likmes. Ja jums ir salidzinat GPL, ka ari procentu likmes, aprilis paradis ka daudz lielaks neka neko bez punktiem.
Ir, protams, citu iemeslu, lai nosver ar, izveloties aizdevejs. Vietejas aizdeveji parasti zinat vietejo nekustama ipašuma tirgu labak un ir iepazinušies ar valsts tiesibu aktiem aizdevumiem. Nemot atsaucigs un uzticams aizdevejs ir vienmer nenovertejams, jo jus gatavojas palauties uz jusu aizdevejs, lai jus caur parakstišanas procesu savlaicigi.
2) Lemums, kada veida aizdevumu, ir vislabak jums.
Skaitlis, ko aizdevumu programma atbilst jusu vajadzibam, aizdevejs ir noderigs celvedis. Jus varat runat ar vienu, lai iegutu grip par to, ko programmam varetu stradat, un tad zvanit pa kursiem šis programmas no citiem aizdevejiem. Kopuma dažada veida aizdevumiem, ir šadi: 30 gadu fikseto, 15 gadu noteiktas, un ierocu (regulejams likmes hipotekas).
Fikseta likme aizdevumu programmam ir ikmeneša fikseto maksajumu. Ierocu parasti tiek noteikta uz noteiktu laiku un pec tam korige kopa ar prime. Piemeram, 5 gadu ARM ir fiksetas procentu likmes (un tadejadi ari ikmeneša maksajumi), uz 5 gadiem un korige uz atlikušo aizdevuma dzivi. Lielaka dala ierocu ir amortize vairak neka 30 gadus, kas nozime, ka ikmeneša maksajumi tiek aprekinati ta, it ka jus maksajat par aizdevumu pie 30 gadiem. Tatad, 5 gadu ARM gadijuma procentu likme bus japielago 25 gadiem. Lielaka dala cilveku refinanset vai pardod ipašumu pirms 5 gadiem, ir ta, ka viniem nav nodarboties ar korigejot procentu likmi.
3) iesniedzot sava hipoteku pieteikumu.
Kad esat nopluktiem jusu aizdevejam, jus iesniegt jusu kredita pieteikumu. Tas parasti personisko informaciju, ieskaitot jusu socialas apdrošinašanas numuru, algu, atkartoti parada, un ietaupijumus. They pull jusu kredita score un izrekinat savu paradu pret ienakumu attieciba. Ar šim divu veidu informaciju, tas var atrast, kas aizdevumu programmam, jums ir tiesibas sanemt un kas varetu vislabak jums.
4) Getting pirms apstiprinašanas vestule
Kad esat iesnieguši savu hipoteku pieteikumu, jus varat sanemt iepriekš apstiprinata. Tas nodrošinas Jus ar vestuli no jusu aizdevejs, kas butiba saka jusu parada ienakumu attieciba un kredita score pretendetu jums par aizdevumu programmu. Ši vestule ir noderigi, lai butu, ja jus likts piedavajumos, lai pieraditu, ka jums ir specigs, kvalificets pircejam. Daudzi sarakstu parstavji ieteiks to pardevejiem nav pat pienemt piedavajumu, ja vien tas ir pievienots vestuli, jo ipaši labi tirgos, kur, ka pardevejs, jus nevelaties, lai sasiet ipašumu ar bezierunu pircejam.
5) apstradat jusu pieteikums
Šaja bridi, ka pieteikums ir tikko Pirceja vards un tagad aizdevejs bus nepieciešams pieradijums par visiem ienakumiem un paradu jums bija paredzets, lai vini lugs dokumentacija, piemeram, banku parskatus un w2s. Šie apgalvojumi ir parbauditi.
6) Apdrošinašanas Aizdevuma un galigo apstiprinajumu
Šaja bridi, jums atrast majas, un velas, lai sanemtu aizdevumu. Aizdevejs bus janosuta house ligumu un jusu dokumentaciju parakstitajam to galvenokart dot galigo apstiprinajumu. Ka ari, aizdevejam bus vertejums par ipašumu, lai novertetu tas vertibu. Tas nodrošina tam, ka, ja kada iemesla del ipašums tereta ierobežošanas un vini galu gala kam pieder ipašums, ka vertiba joprojam segtu summas, kas jamaksa par aizdevumu. Aizdevejs ari vajadzes apstiprinat apsekojumu. Tas nepieciešams, lai parliecinatos, ka nav lielas iespiešanas par ipašumu. Un turklat, vini dažreiz pieprasa pludu sertifikatu vai koka iznicinat kukaini sertifikatus, atkariba no ta, kur atrodaties valsti. Šie atkal nodrošinat ipašums nav katastrofa gaida notikt. Tie ir visi piesardzibas pasakumi, aizdevejs veic, pirms atlaut finansejumu ipašumu, jo vini velas ne sanemt iestredzis ar nevertigs aktivs, bet tas ir ari cits nodrošinašanas pircejam, ka ipašumu ir pienacigas.
7) Finansejums un aizveršana
Kad pardevejiem un pircejiem ir devusies uz aizveršanas un paraksta visus dokumentus, tostarp Norekinu pazinojumu, noradot visas izmaksas un aizdevuma summas, ši dokumentiem iesniedz atpakal uz aizdeveju. Aizdevejs pec tam velreiz parbaudiet visu, tika parakstits un sniedz galigo finansejuma numurs. Šis numurs lauj lidzeklus no aizdeveja, lai varetu atbrivot un ipašums tiek finansets! Šis process ir pabeigts, un jus tagad var baudit jusu majas, vienkarši atcereties, lai jusu ikmeneša hipotekaros maksajumus.
No comments:
Post a Comment