ASV Tirdzniecibas Hipotekarais pamati

Komercialo hipoteku aizdevumi tiek izmantoti, perkot strukturas, piemeram, biroja eku, dzivoklu kompleksos, veselibas aprupes iestades un mazumtirdzniecibas vietas. Vai tas ir hi-pieaugt torna vai gimenei piederošs restorans, pirceji parasti nepieciešams papildu finansejums, lai pabeigtu darijumu. Komercialo hipoteku ir tas, ko tie grib sasniegt.

Lidzigas daudzos veidus, ka dzivojamo aizdevumiem, komercialas hipotekas nepieciešams daudz vairak dokumentiem. Abiem kredita veidiem, paredz, ka ipaš
Tapat ka majoklu hipotekam, komercialo hipoteku, var refinanseja izmantot labveligakus noteikumus, vai ari tas var atjaunot kila, izveidot kreditlinijas izmantot darbinot uznemejdarbibu. Un tapat ka majoklu hipotekam, tad aizdevejs bus tur akts ar ipašumu, kamer, ka aizdevums ir


epaid pilniba.

Šaja laika, aizdevejs padara naudas off procentus par aizdevumu. Ja aiznemejs nespej veikt maksajumus par komercialu aizdevumu, tad aizdevejs ir tiesibas ierosinat ierobežošanas procesu, un veikt ipašumu. Atcerieties, ipašumu iespejams ir tas, kas tiks izmantoti ka nodrošinajumu. Procentu maksajumus par komercialo hipotekara parasti ir nodoklu atskaitams, vienkarši but parliecinati, konsulteties ar profesionalu pirmas.

Kad jus pieteikties uz komercialo hipoteku, jus parasti piedava divu veidu aizdevumi: fiksetas likmes aizdevumu un mainigas procentu likmes aizdevumiem. Tie strada tadi paši ka tie dzivojamo hipotekam.

Pec nemainigas likmes tirdzniecibas hipotekas, procentu likme, kas tiek apspriests un piekrita paliek speka, lidz aizdevums ir pilniba amortizeta. Ja jus iegutu komercialas hipotekas un procentu likmes ir pozicija augstaka, fikseta likme, iespejams, ir labaks variants. Jus vienmer varat refinanset savu hipotekaro butu

procentu likmes aiziet zemakas neka jusu fikseto likmi.

Ar mainigu likmi komerciala hipoteku, procentu likmes svarstisies laika atmaksašanas periodu. Procentu likmes nosaka ASV federalo valdibu. Parliecinieties, ka jus saprotat, ka mainigas likmes ir noteiktas. Ari uzzinat no aizdeveja cik bieži likme par mainigas procentu likmes hipotekas mainisies. Tas ir naudas sods, kamer procentu likmes samazinas, tas ir palielinajums, ka jums ir nepieciešams uztraukties. Parliecinieties ari, ka, ja procentu likmes pieaug, jus varat atlauties ikmeneša maksajumus. Ar dažiem mainigu likmju aizdevumiem, likme ir noteikta attieciba uz dažu pirmo gadu laika, un pec tam pariet uz mainigo likmi, aizdevumu.

Pieprasot tirdzniecibas hipoteku, ari jautajiet par pirmstermina izpirkšanas Charge (ERC). Atcerieties, ka aizdeveji pelnit naudu off aiznemuma procentu. Ja aizdevums ir pilniba atmaksats atrak neka paredzets, ka aizdevejs zaude naudas. Lai izvairitos no zaudet naudu, aizdeveju bieži ietver EPP kas var sasniegt butisku, vienreizeja summa. Ja jus atklat EPP naudas soda drukat, meginiet apspriest to prom. Ja jus neesat veiksmigi veic savu uznemejdarbibu citur.

Piesakoties komerciala hipoteku nozime, ka jus gatavojaties veikt nopietnus ieguldijumus. But parliecinati, jus zinat, tieši to, ko jus parakstit, pirms jus parakstat dokumentus. Jums ir tiesibas uzdot jautajumus parrunat izdevigakiem noteikumiem un darit kads cits jums liekas, ka nav nepieciešama. Ta ir jusu nauda un jusu nakotni. Good luck!